Airbnb: инструкция пользования или как найти бюджетное жилье.

Что такое Airbnb и как им пользоваться, чтобы найти подходящее жилье в путешествии?
рент

Это онлайн-рынок для размещения, поиска и аренды частного жилья, основанный в 2008 году в Сан-Франциско. Пользователи Airbnb имеют возможность сдавать путешественникам в аренду свое жильё, целиком или частично. Сайт предоставляет платформу для установления контакта между хозяином и гостем, а также отвечает за обработку транзакций. Airbnb предлагает более 300 000 домов, квартир или комнат в 192 странах и 33 000 городах. Интересно, что один из инвесторов этого сервиса – это Эштан Катчер.

Для многих Airbnb – это просто находка. Для таких городов, как Копенгаген, Стокгольм, Осло найти дешевые гостиницы и хостелы, да еще и в пределах центра – из ряда фантастики или большой удачи. Зато этот сервис предлагает большой выбор апартаментов и квартир на любой вкус и кошелек. Можно поселиться в роскошной квартире прям в самом центре, а можно снять отдельную комнатку в простой и уютной квартирке поближе к природе. Особенно выручает сервис, когда все сроки поиска просрочены, вспомнили о жилье в последнюю минуту, а агрегаторы гостиниц коварно пишут «распродано».

Для меня, самое классное в этом сервисе (кроме цен), это возможность окунуться в неподдельный мир местных жителей. Живя в квартире какого-нибудь гостеприимного испанца, или разговорчивого итальянца, веселого шведа или скромного немца, можно посмотреть, как действительно живут в этой стране, что покупают, куда ходят. Никакие путеводители так хорошо не расскажут о городе, как его житель. Да и интересными знакомствами по всему миру можно обзавестись.

Как же работает этот чудо-сервис? Он напоминает couchsurfing, где люди могут найти жилье бесплатно. Но отличается именно тем, что тут люди берут какую-то сумму за гостеприимство. Это идеально для тех, кто чувствует себя должным при бесплатных размещениях и неуютно себя чувствует.

 

Как завести аккаунт и правильно подобрать жилье. Подробная инструкция:

  •  Прежде всего, нужно зарегистрироваться в этой системе (завести аккаунт). Выгоднее это сделать, если Вас кто-то пригласил и Вы получили ссылку-приглашение. Регистрируясь по партнерской ссылке, Вы получаете бонусные 20 долларов (18 евро) на первую поездку на счет. Зарегистрироваться можно тут. При регистрации напрямую, без приглашения, 18 евро не дарят.
    Воспользуйтесь моим приглашением.
    20
  • Заполните свой профиль. Напишите о себе и укажите данные (почта, страница в соц.сетях, мобильный
    телефон) – это повышает доверие. Некоторые хозяева просят подтверждение профиля с помощью документов. Это значит нужно отсканировать или сфотографировать первую страницу паспорта.
    редактировать профиль

    инструкция Airbnb

    профиль2профиль3подтверждение

  • Далее Вы выбираете направление, куда собираетесь. Вписываете даты и количество человек. И Вам выдается список доступного жилья на этот период и для этого количества людей. Вы можете сохранить понравившиеся варианты в свой Wish List.
инструкция airbnb

инструкция airbnb

  • Установите фильтр по цене и условиям (отдельная комната, жилье целиком или общая комната).
  • Указываете количество человек (цена часто может меняться в зависимости от
    количества людей).
  • Можно внести дополнительные фильтры: наличие интернета, кабельного, хозяин говорит на английском, завтрак и т.д. Кстати, многие хозяева делают завтрак Вам и это включено в стоимость.
  • Ищите нужные варианты по карте (ставьте галочку «привязка к карте» и приближайте нужные районы). Если Вы собираетесь большую часть поездки ходить по городу, изучать достопримечательности и отдыхать активно, то лучше выбирать жилье в центре. Так Вы переплатите на 5-10 евро за ночь больше, но сэкономите весомо на проезде в транспорте, а главное на времени, чем если бы жили на окраине. Поэтому совет: лучше чуть дороже, но ближе к центру и достопримечательностям.
  • Цена, указанная на фото начальная (за 1 сутки, без сборов). Так же этот сервис берет небольшую комиссию за свои услуги. Обычно колеблется от 4 до 40 долл (зависит от конечной цены апартаментов)
как найти жилье в путешествии

как найти жилье в путешествии

  • Далее выбираем подходящую квартиру из списка и переходим на нее. Обращайте внимание на цену за сутки, на сбор системы Airbnb и на конечную стоимость. Убедитесь, что условия на картинке совпадают (количество гостей, кровати, отдельная комната). Просмотрите, нет ли дополнительных сборов за уборку, за сохранность имущества. Обычно я выбираю квартиру без дополнительных сборов. Сбор за сохранность имущества замораживается в момент бронирования и возвращается на карту после Вашего выселения, если хозяин не нашел никаких повреждений. Это неудобно, ведь Вы не сможете воспользоваться этими деньгами во время поездки. Поэтому я стараюсь избегать вариантов с такими сборами.
как забронировать квартиру на airbnb

как забронировать квартиру на airbnb

 

  •  Обратите внимание на количество комнат и кроватей.
  • Обратите внимание на время заезда и время выезда.
  • Посмотрите, есть ли в квартире животные.
  • Какие есть удобства: кухня, ванная, интернет, отопление, холодильник и т.д.
  • Посмотрите на цену и условия отказа от брони (гибкие, умеренные, строгие). От этого зависит за сколько дней Вы можете отменить бронь без потерь. Гибкие условия позволяют вернуть деньги при отмене за 24 часа до заезда. Умеренные – за 5 дней, Строгие – деньги возвращаются в размере 50% в случае отмены за 7 дней и более до заезда. Детальнее об условиях отмены можно прочитать тут.
    инструкция airbnbинструкция airbnb
  • Обязательно прочитайте описание от хозяина и саму анкету хозяина.
  • Посмотрите, есть ли минимальное ограничение по количеству ночей. Если Вы вдруг хотите изменить планы.
  • Обратите внимание на календарь. Иногда хозяева указывают разные цены на будние дни и выходные. Возможно, будет выгодно сместить заезд на один день для экономии.
  • Всегда читайте отзывы других путешественников и выбирайте квартиры с отзывами. Airbnb присуждает звездочки каждому хозяину за хорошие отзывы. А самым лучшим хозяевам присуждается статус Super Host. Выбирайте их, если они есть в результатах поиска.
бюджетное жилье в путешествии

бюджетное жилье в путешествии

  • Посмотрите профиль хозяина.
  • Обратите внимание на частоту ответа и время ответа. Не стоит писать запрос тому, кто отвечает очень редко.
  • Посмотрите, как давно хозяин зарегистрирован в сервисе (если у квартиры нет отзывов, может, она только впервые сдается и тогда можно ее забронировать, если же хозяин зарегистрирован давно, но у квартиры нет отзывов, скорее всего с ней что-то не так: не соответствует цена, не отвечает хозяин, квартира не существует).
  • как найти жилье за границей

    как найти жилье за границей

    На что стоит обращать внимание в первую очередь:

  • Ориентируйтесь по цене. Установите сразу фильтр цены, чтобы отбросить дорогие варианты.
  • Проверьте местонахождение квартиры на карте.
  • Обязательно прочитайте отзывы прошлых туристов. Почти всегда информация в отзывах расскажет Вам намного больше, чем само описание. Там же можно встретить все недостатки, которые имеются в данном варианте и понять влияют ли они на Ваш выбор. Старайтесь не выбирать варианты без отзывов.
  • Просмотрите фотографии. Часто попадаются варианты, где плохо видно, какая кровать, сколько комнат, какая планировка. Выбирайте варианты, где сделаны хорошие снимки и их много. Варианты, проверенные агентами системы, обозначены в углу надписью Verified Photo. Чем лучше будет видно все на фото. тем меньше у Вас возникнет вопросов.
  • Обращайте внимание на профиль хозяина: на каких языках говорит, как часто отвечает на сообщения, как давно обновлен календарь дат.
  • Внимательно читайте описание квартиры. Часто в описании говорится, что цена представлена не за комнату, а с человека (к сожалению, еще не все хозяева умеют адекватно и правильно выкладывать свои объявления). Если английский дается не легко или описание квартиры на итальянском\испанском, можно воспользоватся встроенным переводчиком.
  • Прочитайте внимательно правила дома: узнайте,что разрешено, а что запрещено. Посмотрите отмеченные удобства апартаментов.
  • Не выбирайте “мертвые души”. Много агентов от гостиниц и хостелов регистрируют там свои номера, но при этом не появляются в системе, у них нет никаких отзывов и писать им, соответственно, нет смысла-только время потеряете. Иногда нет отзывов у совсем новых предложений и хозяев-чтобы это понять перейдите на профиль хозяина и посмотрите,когда он присоединился к системе.
  •  

    Переходим к бронированию:

    Когда Вы выбрали подходящую квартиру по всем параметрам, необходимо сначала связаться с хозяином. Это нужно для того, чтобы уточнить детали, проверить, свободна ли квартира и дать хозяину знать, что Вы заинтересованы. На подтверждение бронирования отводится 24 часа.

    Тут же в описании квартиры есть кнопка, чтобы это все происходило через систему. Прежде, чем нажать кнопку “Запросить бронирование”, нажмите “Свяжитесь с хозяином”. Если запрашивать бронирование вне переписки, то ответа от хозяина можно
    ждать более, чем сутки. После 24 часов бронь снимается, если не последовало ответа.

    свяжитесь

    Здесь Вы можете вести переписку с хозяином квартиры. Уточняйте у хозяина детали: все ли включено в стоимость, свободно ли на эти даты, предоставляют ли постельное и полотенца и т.д. В итоге хозяин подтверждает Вашу бронь, Вы в ответ свою. Если хозяин подтвердил Ваше бронирование, в переписке появится сообщение о Предварительном подтверждении.  Остается только оплатить. Как только хозяин согласился, у Вас появится в переписке активная кнопка “Завершить бронирование”, через которую Вы может быстро забукить.

    как бронировать на airbnb

    как бронировать на airbnb

    Контакты хозяина (точный адрес, телефон) не будут видны, пока Вы не забронируете квартиру, также в переписке будут будут закрашены любые ссылки.
    Можно списаться с хозяином и договориться об аренде в обход системы, но тогда никаких гарантий и подтверждений.

    В личной переписке хозяин может предложить вам Спецпредложение по скидке или по особым условиям бронирование.

    кнопки4

    Совершаем оплату через почтовый ящик, где ведем перепись или на главной странице нажать “Запросите бронирование” для совершения оплаты.

    бронируем квартиру

    бронируем квартиру

    Откроется новая страница, где справа будет табличка с финальной сумой и поле для ввода купона, а слева поля для ввода данных оплаты.

    платеж2

    На этом этапе можно применить купон и снизить стоимость жилья. Об этом будет чуть ниже и детальнее в этой статье.
    После проверки всех данных нажимаем “Продолжить” и заполняем поля о своей карте.

    Система предлагает два варианта оплаты: через карту visa, mastercard и paypal. Важное замечание по Украине – когда будете оплачивать жилье с карточки, предварительно свяжитесь с Вашим банком и попросите снять лимит. Иначе операция не пройдет, Ваш банк не пропустит эту операцию, а система напишет «Беда с Вашей картой”

    Платеж авторизируется, если хозяин подтвердит бронирование. в течение 24 часов

    бронируем квартиру на airbnb

    бронируем квартиру на airbnb

    • Оплата с Вашей карты снимается моментально в момент бронирования. Как только хозяин подтверждает Вашу бронь, в личном кабинете появится квитанция, план поездки. Эти документы подходят для подачи на визу в случае необходимости.

    кнопка5

    • Деньги уходят на промежуточный счет системы. Хозяин получает деньги, только после 1й ночи. Таким образом, у Вас есть гарантии. И если на месте что-то не устраивает в квартире, нужно обратиться в службу поддержки и деньги таким образом Вам могут вернуть.
    •  Еще одна удобная функция – смс-оповещение. Вы привязываете к своему аккаунту номер телефона, на который приходит оповещение, когда Вам ответил хозяин или когда бронировка совершена, или напоминание о поездке. Таким образом не пропустите письмо от хозяина квартиры и сможете оперативно оплатить.
    • У Airbnb есть удобное приложение на телефоны и смартфоны, через которое можно искать жилье в поездке.Служба поддержки на русском и английском языках, работает оперативно и круглосуточно.

    Перед приездом, напомните о себе еще раз хозяину: точное время прибытия, уточните, как найти дом и т.д.

    После путешествия и хозяин, и гость оставляют отзыв.

    На сайте можно забронировать не только квартиру, но и разные экзотические варианты.

    Бонус на проживание: 

    Самое главное преимущество этой системы – это возможность использовать купоны и скидки!

    За регистрацию по приглашению каждый новый участник получает купон на свое первое бронирование в размере 20 долларов (эта сумма периодически меняется: 25 долларов, 20 долларов, 21 доллар или эквивалент в другой валюте)

    Воспользуйтесь моим приглашением и получите свой купон.

    Этот купон можно применить на свое первое бронирование через систему, но главное условие – чтобы сумма бронирования была не меньше 75 долларов (цена за проживание без сервисных сборов и дополнительных fee). Т.е. если Вы находите квартиру, которая стоит, например 75 долларов за 3 ночи, применяете к ней скидку и Ваша квартира получается 55 долларов за 3 ночи (и плюс сервисный сбор, обычно 5-9-12 долларов). Или же Вы нашли квартиру, которая стоит 20 долларов в сутки и снимаете ее на 4 ночи, одну ночь система Вам дарит, оплачивая ее купоном на 20 долларов.

    После регистрации у каждого участника появляется своя ссылка для приглашения новых пользователей. И теперь Вы можете приглашать друзей, Ваши друзья получат свой купон на 20 долларов, и Вы получите 20 долларов за тех друзей, которые снимут жилье по Вашей ссылке. И такие купоны можно копить, приглашать друзей и получать в бонус по 20 долларов. Если по Вашей ссылке зарегистрируются, например, 4 человека и снимут какие-то апартаменты со своим купоном, Вы получите 80 долларов, найдете квартиру от 75 долларов и снимете ее бесплатно за счет накопленных купонов!

    0

    квитанция

    Купоны применяются автоматически к тому бронированию, где соблюдены условия.

    купоны Airbnb

    купоны Airbnb

    Купоны хранятся год, после чего будут сгорать.

    Но насобирать купоны, чтобы воспользоваться скидкой вполне реально без всяких усилий, ведь сервис действительно очень хороший, предлагает цены и комфорт порой намного лучше, чем гостиницы и лучше его пока нет на просторах интернета.

    Вот пример накопленных мной бонусов за последний год (несколько уже было снято при аренде, в том числе и в Азии)

    купоны Airbnb

    купоны Airbnb

    Конечно, нужно пригласить нескольких друзей и дождаться, пока они снимут апартаменты через систему. Но даже если у Вас нет знакомых, кому бы это было интересно, Вы можете, во-первых, сами воспользоваться купоном на проживание, во-вторых, проделать небольшую хитрость для себя и своих родственников.

    Детальнее схема описана в статье: как снять апартаменты за 2 евро

     Из этого всего вытекают основные преимущества Airbnb:

    • Огромная база квартир, домов, замков и даже островов.
    • Дешевле, чем в гостиницах и хостелах (особенно, если ехать компанией и делить сумму на всех).
    • Общение с местными жителями, знакомство с культурой, приятные беседы по вечерам.
    • Приятные условия проживания: красивые уютные квартиры, обставленные со вкусом.
    • Наличие всех необходимых вещей: утюг, фен, холодильник, скотч, нитки, ножницы, ножи, посуда и т.д
    • Возможность экономить на ресторанах: включенный завтрак, возможность готовить самостоятельно и доступ к чаю, кофе, сахару.
    • Возможность жить в самом центре города за небольшие деньги.
    • Документация, которая подходит для любого консульства.
    • Возможность жить по скидке или бесплатно!
    • Ах, да! Еще Вы можете сдавать свою квартиру и зарабатывать на ней!

    О других купонах и как можно жить бесплатно, читайте в этой статье

    От себя могу сказать, что пользуюсь Airbnb с удовольствием и опробовала ее в 13 странах. Остались только позитивные эмоции и знакомые из разных уголков мира =)

    квартира Airbnb в Копенгагене

    квартира Airbnb в Копенгагене

    квартира Airbnb в Швеции

    Квартира в Мальмё, Швеция

    квартира Airbnb в Милане

    квартира в Милане

    Дом Airbnb в Испании

    Квартира в Камбрилсе, Испания

     

    квартира Airbnb на Пенанге

    квартира Airbnb на Пенанге

     
    Живите с комфортом, экономьте с умом!=)

    С уважением, команда “Сам Себе Колумб”

    2018-07-24T17:38:34+00:00

    Комментарии:

    Оставить комментарий